Villa das Águas · Praia do Saco, Estância/SE · Olá Imóveis
Blocos turquesa de três andares do Villa das Águas, com varandas de madeira e gramado extenso
Condomínio · Praia do Saco, Estância/SE

O litoral sul sem parcela de casa nova

É aqui que estão os repasses da Olá: apartamentos mobiliados, prontos pra morar, com entrada a partir de R$ 62 mil e parcelas que caberiam num aluguel.

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O lugar

Onde o rio Real encontra o mar

O Villa das Águas fica na Praia do Saco, em Estância — aquele trecho do litoral sul onde o rio desagua no mar e a água fica mansa. Da portaria você chega à faixa de areia em poucos minutos, e o barco pra Mangue Seco sai ali perto.

Dentro do condomínio, o que impressiona é o espaço: blocos baixos de três andares espalhados por gramados largos, com coqueiros, lagoa e ruas de caminhada. Nada de torre, nada de corredor apertado.

É um endereço de segunda casa que muita gente acabou adotando como primeira.

Bloco amarelo do Villa das Águas com arbustos floridos e gramado com coqueiros ao fundo Varanda térrea do Villa das Águas com mesa de madeira maciça e bancada externa, de frente para o gramado Blocos do Villa das Águas com varandas de madeira e quintais cercados no térreo
Disponibilidade

O que está disponível agora

Atualizado com a carteira da Olá

Ao contrário de um lançamento, aqui cada unidade é um imóvel real, com fotos próprias e valor fechado. Toque para ver a ficha completa.
Não achou a metragem ou o andar que queria?

A carteira do Villa muda toda semana. A gente avisa quando entrar uma unidade no seu perfil.

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Por dentro

Como são os apartamentos

Fotos das unidades que temos hoje — nada de perspectiva ilustrativa. A mobília das fotos vem no imóvel.

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A planta oficial que temos é a da 2ª etapa, de 76 m². As unidades de repasse mostradas aqui são de 78 e 88 m², com layouts próprios: para essas, a metragem vai conferida na ficha de cada uma, e o resto você vê em vídeo ou na visita.

A 2ª etapa

Os apartamentos novos, na planta

A segunda etapa do condomínio está sob nova administração, com unidades de 76 m² — dois dormitórios, sendo um suíte. Esta é a planta oficial do empreendimento, com a metragem de cada ambiente.

Planta do apartamento de 76 m² do Villa das Águas: sala, varanda, cozinha, suíte, quarto, dois banheiros e circulação
Planta do catálogo do empreendimento. Medidas em metro quadrado, sujeitas a conferência em vistoria.
350.000 m²
de área total no condomínio
200.000 m²
só de área de lazer
Ambiente por ambiente
Sala 21,37 m²
Varanda 16,47 m²
Suíte 12,65 m²
Quarto 11,10 m²
Cozinha 7,96 m²
W.C. (dois) 2,88 m² cada
Circulação 1,56 m²
Total do apartamento 76 m²
No apartamento
  • Infraestrutura para ar-condicionado em 3 pontos
  • Banheiro com box incluso
  • Janelas e portas com vidro fumê
  • Pet friendly — animais são bem-vindos
No condomínio
  • Ruas pavimentadas
  • Portaria com segurança e ronda 24h
  • Área comercial externa com restaurante e espaço gourmet
  • Taxa de condomínio com água e gás inclusos
Lazer

O que tem dentro do condomínio

São 200 mil m² de área de lazer — piscina com raia olímpica, campo, quadras, mirante e mais de um quilômetro de pista de passeio. As fotos são do condomínio pronto, não de projeto.

Piscina adulto do Villa das Águas com bar molhado ao centro e a lagoa ao fundo
Vista aérea das quadras de tênis, vôlei de areia e campo de futebol society do Villa das Águas
Família no balanço da área de brinquedos do Villa das Águas, com coqueiros ao fundo
Esportes e piscinas
  • Piscina adulto com raia olímpica
  • Piscina infantil
  • Deck e bar molhado
  • Campo de futebol society
  • Quadra poliesportiva
  • Quadra de tênis
  • Quadra de vôlei de areia
  • Quadra de street ball
Convivência
  • Salão de festas
  • Salão de jogos
  • Restaurante e espaço gourmet
  • Mirante
  • Pista de passeio com mais de 1 km
  • Espaço físico para academia
Cidade da Criança
  • Área cercada com brinquedos exclusivos
  • Área de apoio e casa de boneca
  • Parque infantil
Implantação

O condomínio inteiro, de cima

A planta de implantação do empreendimento: os prédios na quadra QP-1, as quadras de lotes Q-1 a Q-13 e o miolo de lazer entre as duas lagoas.

Implantação do Villa das Águas vista de cima, com as duas lagoas, a área de lazer central, os prédios e as quadras de lotes
Implantação do catálogo do empreendimento. A disposição das unidades pode ter mudado nas etapas em obra.
01 Área poliesportiva
02 Restaurante
03 Piscina adulto
04 Piscina infantil
05 Bar molhado
06 Salão de festas
07 Salão de jogos
08 Parque infantil
Localização

Onde fica

Mapa da região: o Villa das Águas entre a Lagoa dos Tambaquis e a Praia do Saco, com Abaís, Caueira, Mangue Seco e o caminho para Aracaju
50 min
de Aracaju
15 min
da Praia de Abaís
10 min
da Praia do Saco
Abrir no Google Maps

O mapa mostra a região do condomínio. O caminho exato e o ponto de encontro a gente manda no WhatsApp.

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Vale saber

A Praia do Saco é o ponto de partida das travessias para Mangue Seco, na divisa com a Bahia — a praia que virou cenário de Tieta.

Como funciona o repasse

Você assume o contrato — e a gente explica cada passo

Quase tudo que temos no Villa é repasse: alguém comprou, pagou uma parte e precisa transferir. Você entra com a entrada, assume as parcelas e recebe um apartamento pronto e mobiliado — por um valor que uma unidade nova não alcança.

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Perguntas que sempre chegam

Antes de você perguntar

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Bloco do Villa das Águas visto do gramado, com coqueiros ao fundo
Fale com a gente Marque uma visita no Villa

Dá pra ver duas ou três unidades no mesmo dia e comparar andar, varanda e vista. Resposta {{ prazo }}.

Sem compromisso — é só um oi. Seus dados ficam com a nossa equipe.

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